姑苏常熟一安顿小区地下车库钢筋暴露锈蚀严峻业主不敢入住

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最近，姑苏常熟市有居民向解忧帮反映，他们的新房在2020年就现已建成交付了，咱们也选好了房号和户型，但因为整个小区的地下车库存在一些质量问题，导致业主们直到现在还不敢入住。小区车库究竟怎样了？开发商又怎样处理呢？

地下车库大梁上钢筋生锈墙面地上四处开裂

金山苑五区是一个全新的拆迁安顿小区，现在业主们都还没有入住，从外表上看，一栋栋高楼整齐划一，外观大气，并没有显着的质量问题。可跟着业主进入小区的地下车库后，这儿又是别的一番现象：大梁上的钢筋暴露在外，而且锈蚀非常严峻。

“钢筋都烂掉了，惧怕不敢住。”业主王先生说。一些柱子里的钢筋也锈蚀暴露。“像这种承重的立柱，应该有相应的保护层。”业主张先生说。

业主们告知记者，他们是2020年10月份选房的，其时有业主进入地下车库检查，发现了钢筋暴露的问题。“像白水泥相同的东西鼓出来的，一戳水泥就落下来了，发现里边悉数钢筋露筋。”

不仅如此，业主们还发现，地下车库的墙面和地上上呈现多处开裂，裂缝的长度和形状纷歧，尤其是进出车库的坡道，两条深深的裂缝现已把路面彻底撕裂开来。

还有的裂缝就在大梁上，这让业主们非常忧虑车库上方房子的安全。

发现问题后，房子的开发商也派人进行修理，但业主发现整个修理比较简单，也没有详细的计划，比方针对钢筋暴露的问题，工人仅仅先涂一层防锈漆，然后再抹一层薄水泥。业主张先生说：“没有保护层没用的，咱们要求要正规的加固公司来加固。”

开发商供认质量问题称不影响主体结构安全

记者了解到，金山苑五区的开发商是常熟恒翔公司，在与业主代表交流时，恒翔公司项目负责人陆敏健供认，地下车库存在质量问题，表明大梁上暴露的钢筋都是箍筋，是用来固定主筋的，因为钢筋下面的垫块质量不过关，才导致钢筋暴露。“或许相应的垫块偏少，或许垫块质量比较松懈，或许碎掉了，钢筋太重了。”

依照国家规范，墙体里的钢筋应该有1厘米厚的保护层。但陆敏健表明，他们查出有的钢筋保护层只要两三毫米，严峻不合格，至于地下车库内四处呈现的裂缝，恒翔公司表明这些裂缝都坐落面层，与温度、施工、混凝土缩短等多种原因有关，不会影响主体结构安全。

金山苑五区地下车库呈现质量问题之后，常熟市建造工程质量监督站也派技术人员到现场检查。常熟市建造工程质量监督站党支部副书记周伟民说：“经过专家证明，这个不影响房子结构安全，不存在安全隐患。”

质监站介入处理修理计划现现已过专家证明

依照质监站的要求，恒翔公司现已联络房子设计单位，出台了完善的修理加固计划，并经过了专家的证明。常熟市恒翔公司总经理黄维说：“要求施工单位建立修理专班，在施工的过程中，咱们也会安排监理加强监督力气，完结之后也会安排各方，对修正工程做一个全面检验。”常熟市建造工程质量监督站也表明施工时会派人进行督察，确保房子质量安全。

来历：江苏公共新闻频道

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