在全球经济风云变幻、交易局势复杂多变的当下，多地政府及商协会等组织纷繁出台方针，支撑外贸企业出口转内销。有人以为，这仅仅是应对中美交易冲突等外部压力的权宜之计。但实际上，我国出口转内销有着坚实基础、宽广空间，背面更有方针协同的强壮支撑，是构建新开展格式、完成经济高质量开展的久远战略。
榜首，我国具有超大规模的国内商场，这为出口转内销筑牢了根基。国家统计局数据显现，2024年我国社会消费品零售总额约48.8万亿元，较上年增加3.5%，早已是全球第二大消费商场。巨大的人口基数带来巨大消费需求，加之居民收入水平进步、消费观念改变，国内消费商场出现多元化、个性化特征。从家电到服装，从食物到日用品，各范畴均蕴藏着巨大消费潜力，为出口转内销供给了宽广的商场空间。
第二，国内完善的工业配套系统，为出口转内销营建了杰出工业环境。我国具有全球最完好的工业系统，从原材料供给、零部件出产到制品制作，各环节严密联接，能敏捷呼应商场需求。这使得出口转内销企业在出产、物流、出售等环节都能取得有力支撑，极大下降企业运营本钱，进步企业在国内商场的竞争力。
第三，方针协同发力，为出口转内销供给全方位保证。本年政府作业报告将“大力提振消费、进步出资效益，全方位扩展国内需求”列为2025年政府作业首要任务，并提出施行提振消费专项举动、活跃扩展有用出资等一系列行动，为外贸企业出口转内销开辟了更宽广商场空间，激起了消费潜能。商务部新闻发言人近来清晰表明，将稳步推进内外贸一体化作业，继续举行“外贸优品中华行”活动，建立外贸企业拓内销途径，在商场准入、途径开辟、财政金融、服务保证等方面加大对外贸企业拓内销的协助力度，促进内外贸途径对接、品牌对接、产销对接、规范对接。
第四，国内途径企业自动作为，为外贸企业转内销建立了高效快捷的出售途径。近期，阿里、抖音电商、快手、叮咚买菜、唯品会等电商途径相继表明，将凭仗电子商务直联供需的优势，推出订单直采、外贸专区、流量支撑、绿色通道等便当化办法，让优质外贸产品快速走进千家万户。此外，交际电商、直播电商等新式途径也活跃参与其间。交际电商凭仗交际网络的传播效应，助力外贸企业产品触达更多顾客；直播电商以直观、生动的展现方法激起顾客购买愿望。这些途径的鼓起，为外贸企业转内销供给了更多挑选，拓宽了出售途径，下降了出售本钱。
我国作为全球第二大经济体，加速构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新开展格式势在必行。推进出口转内销，绝非应对短期外部压力的暂时之举，而是着眼久远、契合我国经济开展战略方向的重要决议计划，关于促进国内国际商场联通、资源要素同享，推进经济高质量开展具有深远含义。
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日前，中指研讨院发布2024年11月百城二手房成交数据。数据显现，本年11月，百城二手住所均价环比跌落0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点；同比跌落7.29%。其间，十大城市二手住所均价环比跌落0.17%，跌幅较上月收窄0.16个百分点；同比跌落7.16%，跌幅较上月收窄0.36个百分点。
一线从业者也给出了相同的反应。近来，有成都的二手房屋经纪人告知《我国经营报》记者，比较于本年10月曾经，近段时刻有许多二手房的成交价变得更为坚硬，讲价空间缩小，但来看房的人不降反增。
中心城市二手房成交将连续高位
在中指研讨院选取的十大城市中，各个城市体现出了不同的特色。从环比数据来看，深圳和成都二手住所价格环比分别上涨0.21%、0.12%。南京环比跌幅最大，为0.60%；武汉、杭州和天津紧随其后，跌幅分别为0.43%、0.42%和0.31%；广州、上海和北京环比跌幅均在0.1%—0.3%之间；重庆（主城区）跌幅最小，为0.07%。
但在二手住所价格同比数据方面，跌幅仍然显着。其间，武汉和南京同比跌幅较大，分别为10.82%、10.24%；重庆（主城区）、北京、杭州和上海同比跌幅均在7%—9%之间；天津、广州和成都二手住所价格同比跌幅均在5%—7%之间；深圳同比跌落4.42%。
近期，还有多地继续推出房地产商场优化方针，惠及二手房。比方，北京市在11月18日取消了一般住所和非一般住所规范。一起，北京首套90平方米—140平方米住所契税由此前的1.5%降至1%，二套房契税由此前的3%降至1%或2%，此前满2年的非一般住所增值税也给予减免。
中指研讨院研讨副总监徐跃进表明，短期来看，现在中心城市二手房商场热度尚在，在“购房降税”方针加持下，估计中心城市二手房成交连续高位，二手房价格跌幅有望继续收窄。12月9日，中心政治局会议从宏观方针、楼市定调上都释放了愈加活跃的信号，估计接下来中心经济工作会议有望给予更多详细的方针方向，更多增量方针也存在跟进预期，如一线城市继续优化限制性方针、“补人头”加大购房补助等，促进房地产商场完成“止跌回稳”。
成都二手房均价重现上浮
在十大城市中，成都是为数不多的二手住所挂牌均价环比上涨的城市。11月，成都二手住所环比添加0.12%，到达17355元/平方米，是最近一年半时刻里的初次上涨。
比价格更为亮眼的是成交量。11月，成都二手住所成交26216套，环比添加32.4%，同比添加35.8%。至此，本年成都二手住所成交量现已迫临去年同期水平。前11个月成都二手住所成交总数到达了20.1万套，同比下降1.5%；前11个月成都二手住所总成交面积1929万平方米，同比下降3%。
值得注意的是，成都二手房成交量还在继续添加。仅在12月前11天，就现已成交了12114套，又超过了11月同期的成交量（9611套）。
中指研讨院指出，本轮周期商场复苏途径或体现为“二手房量升→二手房价止跌→新房出售量稳→新房价止跌”，其间二手房价格止跌、新房出售企稳或是商场“止跌回稳”的要害标志。
徐跃进总结称，全体来看，2024年房地产商场仍呈调整态势，“5·17”“9·26”两轮方针托底商场。“9·26”新政支撑力度大，作用继续性强于以往，10月以来商场量价呈现“阶段性康复”，11月中心城市出售坚持必定规划。跟着年底房企冲刺出售成绩，加大推盘力度，估计12月房地产商场将坚持必定活跃度，但短期内“以价换量”仍是商场干流。
（修改：卢志坤 审阅：童海华 校正：颜京宁）
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