作 者丨叶麦穗
编 辑丨曾芳
图 源丨AI
金价走强之后,也带来一系列的烦恼。中国顾客协会(简称中消协)5月9日发布的一季度投诉热门显现,跟着黄金出售价格持续走高,部分商家不标准运营行为导致顾客投诉量显着添加。
中消协一季度黄金消费范畴投诉问题首要有:
一是网购商家出售黄金克重和原料等与宣扬不符,乃至假造品牌和认证证书售卖假黄金。
二是黄金出售店肆关门跑路,顾客购买“保管”黄金到期无法实现。
三是“一口价”黄金饰品胶葛多。商家成心不奉告黄金饰品详细克重和换购约束条件,顾客购买时“一口价”,替换时按克核算。
事例显现,3月14日,顾客杨先生经过消协渠道投诉某电商渠道。杨先生于2024年2月3日在该电商渠道检查购买黄金戒指,一家店肆自称为某品牌黄金卖场,声称在全国线下都有售后,并有证书和发票。顾客所以花费988元在该店肆购买了一个分量为2克的黄金戒指。杨先生收到货后里面的确有证书和发票,戒指也刻有足金999。
但不久前,杨先生的未婚妻发现戒指呈现异常,杨先生随后诘问商家客服,可是一向没有清晰回应,只许诺是足金999。所以杨先生拿着戒指去线下品牌店检测,成果发现并非某品牌产品,证书和发票都是假造的,且克重只要1.48克。顾客要求渠道依照相关法律法规处分店家并退一罚三,渠道客服称只能退货退款。
中消协指出,克重是顾客购买黄金饰品关注点之一,运营者在出售“一口价”黄金饰品时应当以显着标识标明,防止与其他黄金饰品混杂出售,并自动奉告顾客“一口价”黄金的详细克重和售后约束条件等,削减顾客因不知情购买而引发胶葛。
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近几个月,全球黄金商场价格呈现稀有涨幅,现货黄金价格一度冲上2430.7美元/盎司,近期尽管呈现回调,可是依然维持在2370美元/盎司一线的高位。
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国际黄金协会发布的2024年一季度《全球黄金需求趋势陈述》显现,一季度全球黄金需求总量(包括场外买卖)同比添加3%至1238吨,是自2016年以来最微弱的一季度需求体现。
花旗银行产品研讨部分的北美区主管Aakash Doshi在承受媒体采访时表明,央行购买者或许对高金价不太灵敏。他指出,珠宝加工一般占黄金商场需求的约50%,其他需求来自出资、央行和工业用处。
Doshi说:“前史上,黄金商场的需求首要遭到珠宝需求的推进和引领。黄金珠宝消费量或许占到商场的50%到55%。曩昔的10到15年中,这一状况开端发生变化。从大惨淡前的40年和尼克松年代的经济动乱开端,央行一向是黄金的净卖方,为商场供应净供应。而在大惨淡之后,你看到央行开端成为净买家。”
Doshi表明,央行一向在购买更多的黄金,现在每年消费超越1,000吨,“这代表了商场上供应的削减。从矿藏出产的视点来看,这相当于年度矿藏出产的28%。”
在曩昔,较高的金属价格往往导致珠宝商削减需求。可是,央行对价格的灵敏度较低。Doshi表明,央行的购买更具“战略性”,或许是“最不受价格影响的购买者之一。”
在一份研讨陈述中,Doshi猜测黄金或许在2025年到达每盎司3000美元。他将这一潜在涨势归因于微弱的出资者需求,尤其是自疫情以来,什物黄金销量显着添加。他还指出,新式商场央行的购买创下了前史新高,这是推进黄金价格上升的一个要素。
尽管商场关于黄金短期的涨跌,判别纷歧,但大都观念以为黄金作为避险财物的需求仍将坚持微弱。但这并不意味着金价会无约束地上涨,应清醒认识到经过金融衍生品盲目追涨金价的危险不小。
国金证券分析师张弛以为,短期而言,随同近期金价上涨,短期买卖热度上升;中期维度而言,2024年金价依然具有上涨根底,其背面推手除了央行购金以及避险需求上升所推进的什物出资需求之外,黄金ETF出资也将有望推进黄金价格持续上涨,尤其是在美联储降息周期敞开后,其上涨驱动力或将得到显着增强。
(1)在全球“脱钩”的布景下,央行关于储藏财物的多元化与安全性的需求依然较高,而这股力气也将有望持续成为黄金价格上涨的支撑点;
(2)以黄金ETF为代表的出资需求将有望成为金价上涨的增量资金来源。
当时黄金的ETF持仓量逐渐呈现底部企稳的特征,后续随同美联储降息周期的敞开,依据前史规则来看:
(1)美债利率或趋于回落,黄金持有的机会成本下降将会驱动其出资需求上升;
(2)无论是降息敞开前的预期买卖阶段,仍是降息敞开之后,黄金价格、黄金股均存在上涨行情。
估计后期黄金的出资需求,尤其是全球黄金ETF持仓量的上升,将有望为金价上涨供应新的助力。
全球最大的黄金ETF——SPDR的最新持仓为830.47吨,持续维持在高位。
(部分内容来自21财料)
SFC
本期修改 刘雪莹 实习生 苏锦宜
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继国家统计局发布10月份部分城市二手房价格指数止跌后,近来多家商场组织发布的数据陈述闪现,本年11月份,全国多地二手房价格跌幅收窄,部分城市二手房价格止跌转涨。
二手房价止跌了吗?商场成交情况如何?后续驱动要素还有哪些?对此,多位受访人士向《我国经营报》记者表明,近期在支撑方针带动下,部分城市二手房成交量敏捷上升,商场需求加快开释带动业主预期修正,导致二手房价格改进,估计后续部分二、三线城市二手房价也有望完成“止跌”。
部分城市止跌转涨
近来,多家商场组织发布的最新数据闪现,部分城市二手房价止跌转涨。
“2024年11月,深圳、成都、乌鲁木齐、东营共4城二手房价格环比止跌转涨,打破百城接连7个月全跌局势,开释活泼信号。”中指研讨院日前发布的数据闪现,2024年4月以来,其监测的100座城市二手房价格已接连7个月悉数跌落,本年11月份才呈现价格上涨城市。
依据我国房地产指数体系百城价格指数,本年11月,各等级城市二手房价格环比跌幅均有所收窄,其间一线城市价格回稳显着。
“本年11月,深圳市二手房价格环比上涨0.21%,完毕18个月连跌局势;成都二手房成交量坚持高位,商场心情有所修正,部分业主进步挂牌价,带动当地二手房价环比上涨0.12%。”中指研讨院方面指出,本年11月份二手房价止跌的城市中,深圳、成都等二手房成交量均有较快增加,商场需求加快开释带动业主预期有所修正。
“近期一系列利好方针降低了购房门槛,增强了商场决心,对商场活泼度有显着提高作用,推进商场供求关系有所改进。”麟评寓居大数据研讨院高档剖析师关荣雪以为,近期部分城市二手房成交量敏捷上升,商场需求加快开释,导致二手房价格改进止跌。一起,二手房价格回稳或许会影响新房价格预期,若后续改进需求入市,部分优质改进型楼盘或许会更受欢迎,从而带动新房价格呈现必定结构性上涨。
“二手房成交价正在向上接近挂牌价,卖方决心有所上升。从结构性散布来看,高端小区中房价上涨的份额更高,刚需类小区中,也有很多贱价小区迎来了较大起伏的触底反弹。”克而瑞研讨中心商场研讨总监马千里近来调研发现,二手房卖方决心有所提高,二手房议价空间有所收窄,时隔半年后,典型城市二手房均匀议价重回20%以下。
“以价换量”仍是商场干流
除部分止跌城市外,其他城市二手房价跌落起伏也有所收窄。
中指研讨院数据闪现,2024年11月,百城二手住所均匀价格为14278元/平方米,环比跌落0.57%,跌幅较10月收窄0.03个百分点,同比跌落7.29%。
其间,一线城市二手住所价格环比跌落0.07%,较10月收窄0.10个百分点;二线城市及三、四线代表城市环比分别跌落0.68%、0.66%。
本年11月,除止跌上涨的深圳外,北京、上海和广州二手房价格环比跌幅均在0.1%—0.3%之间,接连2个月坚持微跌态势,房价跌幅较之前显着收窄。
一起,二手房成交量仍坚持较快增加。
麟评寓居大数据研讨院监测数据闪现,2024年11月,其监测要点10城二手住所成交91367套,较本年10月上涨17.16%,同比上一年11月上升25.98%。中指研讨院数据则闪现,2024年11月,其监测20个要点城市二手房成交套数环比增加11.7%,同比增加26.3%。
“本年9月下旬以来,一系列房地产利好方针密布出台,作用闪现,楼市成交量呈现活泼走势。”麟评寓居大数据研讨院首席剖析师王小嫱表明,本年11月,二手房成交量再度创下年内新高,估计短期内方针效应依然具有开释空间,二手房成交量仍有稳步上升的或许。
“商场的继续性依赖于经济根本面的支撑,一起方针的延续性和稳定性亦是要害。若后续利好方针继续支撑,或将对买卖发生必定的活泼影响。”关荣雪以为,结合目前商场体现来看,方针支撑在很大程度上提振了房地产商场决心,估计一线城市的方针调整将对需求侧构成有力支撑,并逐渐改进房价预期,从而辐射二、三线城市逐渐完成房价“止跌回稳”。
也有剖析以为,近期楼市量价回稳,或许是“阶段性修正”,短期内“以价换量”仍将是商场干流。
“本年以来,‘以价换量’带动二手房成交继续活泼。”中指研讨院研讨副总监徐跃进以为,本年9月下旬楼市新政支撑力度大,作用继续性强于以往,10月以来商场量价呈现“阶段性康复”,11月中心城市出售坚持必定规划。跟着年底房企冲刺出售成绩,推盘力度有所加大,估计12月房地产商场将坚持必定活泼度,但短期内“以价换量”仍是商场干流。
(修改:卢志坤 审阅:童海华 校正:张国刚)
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央行发布的最新数据显现,我国1月末黄金储藏7345万盎司,为接连第三个月增持黄金。我国人民银行上一年累计增持黄金44.17吨。到上一年末,我国黄金储藏为2279.57吨,位居全球第6位。
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